24 Chemin LACASSE · Bolton-Est
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 8 285 $/m² · 87,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 353 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970837510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
45095970837510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 78 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 646 041 $ Poids 49 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 684 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 666 601 $ Poids 41 % |
| 3 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 144 607 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 607 295 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 941 $ Poids 36 % |
| 6 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 620 329 $ Poids 35 % |
| 7 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 054 $ Poids 34 % |
| 8 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 655 753 $ Poids 31 % |
| 9 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 635 438 $ Poids 27 % |
| 10 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 633 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −49 421 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 673 824 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 688 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge −41 445 $ | 658 407 $ Poids 20 % |
| 12 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 398 868 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.