9 Rue LAC-SPRING · Bolton-Est
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 77,7 m² · constr. 1993 · terrain 6 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 468,7 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 250 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970839607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
45095970839607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 410 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 260 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 697 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 587 574 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 344 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 681 812 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 853 077 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −45 149 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 159 $ Poids 29 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 387 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 611 517 $ Poids 22 % |
| 7 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +38 737 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 782 416 $ Poids 20 % |
| 8 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 687 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 000 313 $ Poids 18 % |
| 9 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 250 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 539 350 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 885 $ Poids 16 % |
| 11 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 441 838 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.