18 Chemin LACASSE · Bolton-Est
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 134 m² · constr. 2004 · terrain 5 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 148,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 398 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970846097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
45095970846097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 88 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 837 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 578 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 004 922 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 908 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +49 768 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 798 822 $ Poids 49 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 339 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 643 703 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 438 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 635 945 $ Poids 29 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 721 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 977 305 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge −77 220 $ | 819 563 $ Poids 21 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 920 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 929 628 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −94 340 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 227 833 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +8 755 $ | 130 859 $ Poids 8 % |
| 10 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 065 024 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.