205 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
435 700 $
Chalet · 7 644 $/m² · 57 m² · constr. 1968 · terrain 1 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 210 500 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970848066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
45095970848066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 51 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 530 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 497 043 $ Poids 51 % |
| 2 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 5 m · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 228 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −54 083 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 583 608 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −74 023 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 732 426 $ Poids 23 % |
| 5 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 624 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −64 237 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 744 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −61 496 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 183 $ Poids 10 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 355 926 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.