207 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 188,9 m² · constr. 1968 · terrain 6 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 793,3 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 471 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970848771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
45095970848771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 88 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 631 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 434 027 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 986 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 714 971 $ Poids 49 % |
| 3 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 958 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 498 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 673 552 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 827 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 923 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 039 498 $ Poids 40 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 842 810 $ Poids 28 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 459 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 654 832 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 733 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 028 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +112 830 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 423 003 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 301 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 154 310 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.