Croissant ELM · Bolton-Est
Valeur estimée
495 800 $
Autre · terrain 1 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970852271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
45095970852271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
592 210 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 451 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, ruelle des Parulines, Bolton-Est 2026-04-09 · 728 m · Vendu 606 420 $ (1 467 $/m²) 413,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 040 $ Poids 53 % |
| 3 | 440, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 502 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 487 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 592 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 719 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 42 % |
| 6 | 34, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2025-10-28 · 906 m · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 637 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-11-03 · 943 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 163 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 32, chemin Westover, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 725 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 36 % |
| 12 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.