10 Rue BAYVIEW · Bolton-Est
Valeur estimée
711 200 $
Chalet · 5 264 $/m² · 135,1 m² · constr. 1980 · terrain 23 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 906,5 m²
Frontage
224 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 278 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970852388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
45095970852388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
592 210 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 081 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 926 394 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 809 $ Poids 40 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 526 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 626 707 $ Poids 39 % |
| 4 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 694 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +58 764 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 929 345 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 877 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 612 530 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −90 189 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 219 984 $ Poids 14 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 847 583 $ Poids 13 % |
| 8 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 069 197 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 814 734 $ Poids 9 % |
| 10 | 2520, route Nicolas-Austin, Bolton-Est 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (7 250 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +77 208 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 892 918 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −2 918 $ | 119 633 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.