3 Rue BAYVIEW · Bolton-Est
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 116,5 m² · constr. 1981 · terrain 7 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 700,7 m²
Frontage
221 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 415 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970854552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
45095970854552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 82 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 849 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 235 $ Poids 46 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 407 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 645 $ Poids 41 % |
| 4 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 608 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 866 528 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 779 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 578 331 $ Poids 29 % |
| 6 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 715 858 $ Poids 25 % |
| 7 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 974 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 740 691 $ Poids 24 % |
| 8 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +60 677 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 696 060 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +65 943 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 175 $ Poids 22 % |
| 10 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 863 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 641 751 $ Poids 18 % |
| 11 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 506 118 $ Poids 15 % |
| 12 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 998 627 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.