2 Chemin PUBLIC · Bolton-Est
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 127,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970857487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
45095970857487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 77 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 804 785 $ Poids 49 % |
| 2 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 190 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 648 999 $ Poids 47 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 921 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 920 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 984 580 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 188 067 $ Poids 35 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 593 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 516 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 412 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 623 378 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 827 767 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 590 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +74 131 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 810 176 $ Poids 22 % |
| 9 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 933 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 938 107 $ Poids 20 % |
| 10 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 534 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +58 479 $ · Ajust. âge −33 870 $ | 693 971 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 129 229 $ Poids 10 % |
| 12 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 073 117 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.