5 Rue CHOUETTES · Bolton-Est
Valeur estimée
746 400 $
Chalet · 5 728 $/m² · 130,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970858368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
45095970858368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 809 594 $ Poids 46 % |
| 2 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 241 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 652 185 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 871 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 338 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 993 162 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 323 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 628 680 $ Poids 32 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 640 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 988 659 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 832 685 $ Poids 27 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 849 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 942 098 $ Poids 21 % |
| 8 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 476 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +65 689 $ · Ajust. âge −36 692 $ | 698 359 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 130 327 $ Poids 11 % |
| 10 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 078 736 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.