7 Rue CHOUETTES · Bolton-Est
Valeur estimée
558 700 $
Chalet · 5 088 $/m² · 109,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970859324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45095970859324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 62 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 356 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 611 $ Poids 48 % |
| 3 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 428 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 719 996 $ Poids 40 % |
| 4 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 460 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 275 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 424 $ Poids 34 % |
| 6 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 286 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −35 101 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 853 $ Poids 33 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 671 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 843 901 $ Poids 33 % |
| 8 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 436 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 623 860 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +66 334 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 691 642 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 410 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −54 563 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 728 456 $ Poids 21 % |
| 12 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +38 583 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 673 966 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.