61 Chemin PUBLIC · Bolton-Est
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 150 m² · constr. 2013 · terrain 4 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,8 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 406 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970863748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
45095970863748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
592 210 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 85 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 055 779 $ Poids 51 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −38 225 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 677 510 $ Poids 33 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 371 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +53 646 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 704 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 342 210 $ Poids 19 % |
| 5 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 459 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 674 333 $ Poids 18 % |
| 6 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 569 $ Poids 13 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 011 120 $ Poids 11 % |
| 8 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −74 387 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 100 799 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +82 526 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 912 735 $ Poids 8 % |
| 10 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +106 614 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 167 354 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.