13 Chemin PUBLIC · Bolton-Est
Valeur estimée
772 400 $
Chalet · 5 923 $/m² · 130,4 m² · constr. 2015 · terrain 7 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 826,7 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 385 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970866591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
45095970866591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 83 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 160 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 666 281 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 828 661 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 020 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 993 480 $ Poids 39 % |
| 4 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 481 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 008 872 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 595 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 628 876 $ Poids 29 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 961 764 $ Poids 17 % |
| 7 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 854 476 $ Poids 17 % |
| 8 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 613 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +65 956 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 712 738 $ Poids 14 % |
| 9 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 102 240 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 130 367 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.