8 Impasse HUARDS · Bolton-Est
Valeur estimée
141 400 $
Autre · terrain 3 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 100 $
Rôle antérieur 20 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970868179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
20 100 $
ID provincial
45095970868179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±200.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 1 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 637 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2025-10-28 · 228 m · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 637 $ Poids 57 % |
| 3 | 38, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2026-04-23 · 821 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, rue Oak, Bolton-Est 2025-11-21 · 665 m · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +8 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 237 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 426 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 203 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 592 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 940 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, rue Oak, Bolton-Est 2025-11-10 · 743 m · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 275 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 855 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-11-03 · 765 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 163 $ Poids 45 % |
| 12 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 773 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.