215 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 180,7 m² · constr. 2001 · terrain 6 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 987,8 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 374 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970868193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
45095970868193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
6 651
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 734 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 460 787 $ Poids 63 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 902 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 474 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 953 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 859 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 153 359 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 367 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 743 633 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 824 494 $ Poids 25 % |
| 6 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 323 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 690 994 $ Poids 23 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 720 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 278 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +81 887 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 392 059 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 745 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 129 813 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.