220 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 125,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 294 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970877474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
45095970877474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 70 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 5 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 455 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 821 262 $ Poids 42 % |
| 3 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 153 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 191 184 $ Poids 39 % |
| 4 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 404 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 1 000 949 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 562 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 619 647 $ Poids 32 % |
| 6 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 711 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +68 263 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 823 508 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 847 028 $ Poids 20 % |
| 8 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 461 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +53 406 $ · Ajust. âge −16 935 $ | 705 833 $ Poids 17 % |
| 9 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 955 821 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 128 456 $ Poids 8 % |
| 11 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 093 658 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.