37 Rue LAC-SPRING · Bolton-Est
Valeur estimée
673 000 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 103 m² · constr. 1992 · terrain 5 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 892,4 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 309 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970879165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
45095970879165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
618 210 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 72 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 92 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 904 $ Poids 66 % |
| 2 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 499 839 $ Poids 41 % |
| 3 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 531 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 698 992 $ Poids 39 % |
| 4 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −48 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 055 $ Poids 31 % |
| 5 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 531 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −49 645 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 824 911 $ Poids 28 % |
| 6 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 288 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 605 702 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 426 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 575 071 $ Poids 25 % |
| 8 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 668 025 $ Poids 24 % |
| 9 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −58 230 $ | 658 012 $ Poids 19 % |
| 10 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 670 584 $ Poids 17 % |
| 11 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 732 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 169 732 $ Poids 16 % |
| 12 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 491 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 631 091 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.