16 Rue POPLAR · Bolton-Est
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 7 910 $/m² · 87 m² · constr. 2023 · terrain 2 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 18 200 $ +2279.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970896934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
45095970896934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
6 532
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 74 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 114 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 710 251 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 333 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 754 $ Poids 37 % |
| 3 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 236 589 $ Poids 25 % |
| 4 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 773 $ Poids 22 % |
| 5 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 669 673 $ Poids 20 % |
| 6 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 953 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −51 274 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 723 171 $ Poids 17 % |
| 7 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 935 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 700 610 $ Poids 17 % |
| 8 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −38 232 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 686 225 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 425 672 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.