231 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 169,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 352 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970897367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
45095970897367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
592 210 $
$/m² médian
6 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 74 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 872 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 683 546 $ Poids 65 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 956 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −77 719 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 434 141 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 531 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 119 031 $ Poids 40 % |
| 4 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 13 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 035 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 878 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 218 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −50 483 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 800 369 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 107 999 $ Poids 6 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 379 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.