2 Rue MARIE-CLAIRE · Bolton-Est
Valeur estimée
709 400 $
Chalet · 9 003 $/m² · 78,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 562 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970898923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
45095970898923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
592 210 $
$/m² médian
6 532
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 76 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 91 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 675 257 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 459 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 771 401 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 967 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 212 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 793 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 451 $ Poids 19 % |
| 5 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 321 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 175 679 $ Poids 15 % |
| 6 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 636 719 $ Poids 12 % |
| 7 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 407 578 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.