12 Impasse MONT-PLACE · Bolton-Est
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 9 658 $/m² · 78,7 m² · constr. 2024 · terrain 7 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 534,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 23 400 $ +2063.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970899901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
23 400 $
ID provincial
45095970899901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 82 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 167 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 680 616 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 937 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 853 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 498 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 777 416 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 750 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +5 526 $ | 675 643 $ Poids 19 % |
| 5 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 991 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 187 009 $ Poids 13 % |
| 6 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 878 $ Poids 11 % |
| 7 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 642 796 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.