177 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
728 700 $
Chalet · 4 974 $/m² · 146,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 495 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 321 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970900867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
45095970900867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 78 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 402 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 010 879 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 756 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +89 391 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 830 946 $ Poids 38 % |
| 3 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −45 266 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 669 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +70 591 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 853 610 $ Poids 30 % |
| 5 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 719 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +45 919 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 651 874 $ Poids 28 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 422 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 911 797 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −47 170 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 263 003 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 210 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 658 166 $ Poids 21 % |
| 9 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 630 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −45 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 420 $ Poids 17 % |
| 10 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +97 264 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 967 845 $ Poids 13 % |
| 11 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 881 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −37 806 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 605 543 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 129 133 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.