6 Rue MALARDS · Bolton-Est
Valeur estimée
643 500 $
Chalet · 6 448 $/m² · 99,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 179,9 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 318 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970901983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
45095970901983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 70 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 765 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 106 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 074 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 685 262 $ Poids 45 % |
| 4 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 273 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 708 308 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 793 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −58 643 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 912 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 643 801 $ Poids 38 % |
| 7 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −12 940 $ | 692 749 $ Poids 31 % |
| 8 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 673 052 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 205 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −36 524 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 788 $ Poids 22 % |
| 10 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 802 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −47 982 $ | 605 625 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 421 434 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 304 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 220 304 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.