159 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 121,7 m² · constr. 1967 · terrain 6 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 373,9 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970902249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
45095970902249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 67 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 872 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 333 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 769 037 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 341 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 555 992 $ Poids 36 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 901 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 597 124 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 846 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 021 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 277 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 756 753 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 190 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 808 542 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −9 241 $ | 107 861 $ Poids 25 % |
| 9 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 884 090 $ Poids 20 % |
| 10 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 883 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 655 637 $ Poids 15 % |
| 11 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +77 825 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 713 208 $ Poids 15 % |
| 12 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +78 140 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 733 297 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.