165 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
739 300 $
Chalet · 6 727 $/m² · 109,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 342 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970902360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
45095970902360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 803 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 771 178 $ Poids 60 % |
| 2 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 683 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 674 $ Poids 49 % |
| 3 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 679 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 288 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 774 705 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −54 222 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 793 147 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 288 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 621 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +66 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 989 $ Poids 32 % |
| 8 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 710 985 $ Poids 30 % |
| 9 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 838 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 574 $ Poids 25 % |
| 10 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 761 641 $ Poids 25 % |
| 11 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −26 342 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 947 589 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 122 031 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.