10 Rue MALARDS · Bolton-Est
Valeur estimée
783 100 $
Chalet · 4 894 $/m² · 160 m² · constr. 2015 · terrain 4 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 310 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970902703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
45095970902703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 84 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 399 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 087 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 704 429 $ Poids 55 % |
| 3 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 917 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −115 436 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 483 424 $ Poids 33 % |
| 4 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 538 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 996 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 391 946 $ Poids 24 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 289 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +78 665 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 048 005 $ Poids 18 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 954 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 695 980 $ Poids 16 % |
| 8 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 441 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −44 513 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 141 123 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.