14 Rue MALARDS · Bolton-Est
Valeur estimée
560 300 $
Chalet · 2 728 $/m² · 205,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 226 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970902876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
45095970902876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 62 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 377 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 785 410 $ Poids 89 % |
| 2 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 963 m · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 569 388 $ Poids 51 % |
| 3 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 834 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 879 668 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 992 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +73 231 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 754 966 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 834 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 444 $ Poids 16 % |
| 6 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 512 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +74 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 731 $ Poids 16 % |
| 7 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 897 362 $ Poids 14 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 978 m · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +57 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 390 $ Poids 10 % |
| 9 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +77 222 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 027 943 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +91 116 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 214 052 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.