18 Rue MALARDS · Bolton-Est
Valeur estimée
611 900 $
Chalet · 8 534 $/m² · 71,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,6 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 276 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970903781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
45095970903781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 66 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 83 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 928 m · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 355 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 785 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 724 737 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 635 947 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 961 m · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 863 $ Poids 27 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 319 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −36 751 $ · Ajust. âge −11 052 $ | 635 679 $ Poids 17 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 979 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.