4 Croissant LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
693 400 $
Chalet · 3 591 $/m² · 193,1 m² · constr. 1965 · terrain 7 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 561,2 m²
Frontage
108 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 321 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970904801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
45095970904801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 75 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 242 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 669 706 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 686 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 852 192 $ Poids 54 % |
| 3 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 450 028 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 951 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 420 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 454 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 607 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 686 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 610 $ Poids 19 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 661 618 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +128 679 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 438 852 $ Poids 12 % |
| 9 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 790 911 $ Poids 11 % |
| 10 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 964 567 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie +54 371 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 166 857 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.