7 Rue FAUCONS · Bolton-Est
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 233,5 m² · constr. 1955 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 199 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970906329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
45095970906329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 121 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 701 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 415 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +91 584 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 942 436 $ Poids 38 % |
| 3 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +164 582 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 603 943 $ Poids 21 % |
| 4 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 973 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +129 763 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 804 698 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 415 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 202 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 654 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 109 750 $ Poids 12 % |
| 7 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 503 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +131 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 129 $ Poids 8 % |
| 8 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +77 321 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 880 418 $ Poids 5 % |
| 9 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +145 245 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 062 366 $ Poids 5 % |
| 10 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +102 756 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 726 890 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +281 132 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 591 305 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.