7 Rue HIBOUX · Bolton-Est
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 66,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 140 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970907277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
45095970907277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 43 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 461 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 164 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 787 214 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 628 203 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 563 $ Poids 26 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 982 m · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 504 699 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 727 700 $ Poids 20 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 854 $ Poids 16 % |
| 8 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 294 175 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −52 356 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 774 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.