37 Rue OUTARDES · Bolton-Est
Valeur estimée
472 700 $
Chalet · 4 924 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 4 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 255 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970908479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
45095970908479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
618 210 $
$/m² médian
6 340
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 55 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 2 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 638 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 677 370 $ Poids 34 % |
| 3 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 307 $ Poids 31 % |
| 4 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 714 $ Poids 26 % |
| 5 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 360 $ Poids 24 % |
| 6 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 497 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 685 449 $ Poids 18 % |
| 7 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 582 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 632 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 672 656 $ Poids 16 % |
| 9 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 587 010 $ Poids 14 % |
| 10 | 9, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (3 911 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 448 852 $ Poids 12 % |
| 11 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 628 458 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.