185 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 123 m² · constr. 1998 · terrain 3 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 299 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970910591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
45095970910591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 546
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 72 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 762 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 453 $ Poids 66 % |
| 2 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 642 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 602 769 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 773 471 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 183 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 614 345 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 174 968 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 339 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +59 923 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 760 768 $ Poids 29 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 916 305 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 505 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 874 329 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +5 836 $ | 123 467 $ Poids 17 % |
| 10 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 770 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 659 108 $ Poids 16 % |
| 11 | 170, rue des Collines, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 737 657 $ Poids 14 % |
| 12 | 33, rue des Sommets, Bolton-Est 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (7 588 $/m²) 121,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 023 289 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.