137 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 168,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 761,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970914147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
45095970914147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 79 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 542 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 764 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 114 264 $ Poids 75 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 904 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 707 728 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 647 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −53 834 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 827 118 $ Poids 40 % |
| 4 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −83 434 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 486 426 $ Poids 35 % |
| 5 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 406 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 154 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 399 644 $ Poids 17 % |
| 7 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 698 571 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 647 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 133 111 $ Poids 14 % |
| 9 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 971 975 $ Poids 11 % |
| 10 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −66 908 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 850 588 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 145 317 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.