8 Croissant LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 113,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 207 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970914720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
45095970914720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 339 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 741 074 $ Poids 48 % |
| 3 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 500 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 466 911 $ Poids 48 % |
| 4 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 050 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 168 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 731 424 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 331 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 535 240 $ Poids 36 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 870 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 022 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 104 040 $ Poids 26 % |
| 9 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 856 397 $ Poids 22 % |
| 10 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 770 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 633 740 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 429 $ Poids 19 % |
| 12 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 260 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −56 814 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 651 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.