14 Croissant LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
564 900 $
Chalet · 4 455 $/m² · 126,8 m² · constr. 1930 · terrain 5 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 065,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970914937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
45095970914937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 62 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 786 429 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 499 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 603 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 463 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 789 037 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 385 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 528 807 $ Poids 34 % |
| 5 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 907 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 608 383 $ Poids 34 % |
| 6 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 818 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 735 $ Poids 28 % |
| 7 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 279 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 823 401 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −9 727 $ | 109 449 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 200 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +71 660 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 772 505 $ Poids 26 % |
| 10 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 901 314 $ Poids 20 % |
| 11 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 771 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +56 343 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 669 255 $ Poids 14 % |
| 12 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 706 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 902 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.