135 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 160,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,5 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 355 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970915123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
45095970915123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 80 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 585 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 090 107 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 899 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 665 238 $ Poids 61 % |
| 3 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 581 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −70 810 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 780 042 $ Poids 31 % |
| 4 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 404 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 630 $ Poids 27 % |
| 5 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −112 388 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 399 472 $ Poids 25 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 215 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +80 996 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 1 003 836 $ Poids 18 % |
| 7 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 322 965 $ Poids 17 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 332 $ Poids 14 % |
| 9 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 919 977 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 581 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 542 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 382 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, rue des Collines, Bolton-Est 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 975 $/m²) 174,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 986 $ · Ajust. superficie −42 123 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 080 813 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.