16 Croissant LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
452 400 $
Chalet · 6 327 $/m² · 71,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 126 000 $ +134.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970915771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
45095970915771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 53 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 177 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −60 937 $ | 837 252 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 899 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 675 114 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 592 039 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 769 270 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 262 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge −52 497 $ | 593 566 $ Poids 17 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 484 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 784 475 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 341 021 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.