127 Chemin LAC-NICK · Bolton-Est
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 132,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 176,7 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 344 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970916248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
45095970916248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 81 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 788 m · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −81 510 $ | 809 816 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 708 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 663 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 999 837 $ Poids 57 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 790 001 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 802 m · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +8 268 $ | 129 722 $ Poids 29 % |
| 5 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 317 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 921 092 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 609 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 632 804 $ Poids 27 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 637 396 $ Poids 27 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +49 645 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 967 926 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 57 672 $ Poids 9 % |
| 10 | 576, route Missisquoi, Bolton-Est 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 052 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +75 652 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 848 $ Poids 9 % |
| 11 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 163 $ Poids 8 % |
| 12 | 21, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (4 394 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 096 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 638 929 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.