44 Rue OUTARDES · Bolton-Est
Valeur estimée
879 800 $
Chalet · 5 434 $/m² · 161,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,8 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 425 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970917647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
635 700 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
45095970917647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 91 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 797 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 093 603 $ Poids 71 % |
| 2 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 851 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 651 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 408 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −68 353 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 855 599 $ Poids 35 % |
| 4 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 417 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 877 $ Poids 27 % |
| 5 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −108 198 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 534 163 $ Poids 20 % |
| 6 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 405 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +84 201 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 1 076 791 $ Poids 17 % |
| 7 | 604, route Missisquoi, Bolton-Est 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 841 $/m²) 173,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 998 240 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 408 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 137 085 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 435 116 $ Poids 12 % |
| 10 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 715 519 $ Poids 12 % |
| 11 | 17, chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 903 $/m²) 137,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 978 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 978 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.