12 Rue HIBOUX · Bolton-Est
Valeur estimée
635 600 $
Chalet · 2 578 $/m² · 246,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,4 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 266 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970917881600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
45095970917881600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 357
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 69 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Des Perdrix, Bolton-Est 2026-07-02 · 319 m · Vendu 730 000 $ (3 383 $/m²) 215,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 854 925 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2025-05-21 · 489 m · Vendu 860 000 $ (4 468 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +120 623 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 971 475 $ Poids 28 % |
| 3 | 430, rue des Sommets, Bolton-Est 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 620 $/m²) 190,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +214 109 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 667 970 $ Poids 15 % |
| 4 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 775 m · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +155 917 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 830 852 $ Poids 14 % |
| 5 | 2, Impasse Beaver, Bolton-Est 2024-04-02 · 489 m · Vendu 120 000 $ (623 $/m²) 192,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 254 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2026-07-13 · 806 m · Vendu 965 000 $ (6 357 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 293 100 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, Impasse Jolicoeur, Bolton-Est 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 276 $/m²) 216,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +64 575 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 959 614 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue Pine, Bolton-Est 2024-06-20 · 334 m · Vendu 690 000 $ (4 085 $/m²) 168,9 m² Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +158 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 683 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ (4 431 $/m²) 198,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +106 123 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 953 219 $ Poids 3 % |
| 10 | 231, Chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 231 $/m²) 169,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 035 $ · Ajust. superficie +123 759 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 780 834 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, chemin Sanders, Bolton-Est 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (7 547 $/m²) 159 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 610 173 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.