4 Rue LAC-SPRING · Bolton-Est
Valeur estimée
519 700 $
Chalet · 6 001 $/m² · 86,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 238 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970920615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
45095970920615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 59 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 865 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 919 $ Poids 47 % |
| 2 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 633 118 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 809 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +51 703 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 654 059 $ Poids 39 % |
| 4 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 152 963 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +98 503 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 929 326 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 594 671 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 335 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −49 734 $ | 646 777 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 261 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −52 510 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 661 136 $ Poids 24 % |
| 9 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 119 911 $ Poids 23 % |
| 10 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 642 750 $ Poids 23 % |
| 11 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 391 624 $ Poids 22 % |
| 12 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 607 043 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.