16 Rue MOUNTAIN SIGHT · Bolton-Est
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 112,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 208 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970922109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
45095970922109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 56 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 983 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 120 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 040 $ Poids 47 % |
| 3 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 620 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 512 567 $ Poids 46 % |
| 4 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −44 332 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 738 687 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 99 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 729 262 $ Poids 40 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 211 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 587 340 $ Poids 36 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 759 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −28 479 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 577 476 $ Poids 30 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 854 033 $ Poids 24 % |
| 9 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +76 753 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 702 060 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +973 $ | 114 456 $ Poids 22 % |
| 11 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 704 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 631 871 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +53 924 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 155 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.