21 Rue HIBOUX · Bolton-Est
Valeur estimée
468 700 $
Chalet · 6 975 $/m² · 67,2 m² · constr. 1971 · terrain 8 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 773,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970928774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
45095970928774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
618 210 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 55 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 488 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 538 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 791 877 $ Poids 41 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 631 999 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 696 $ Poids 30 % |
| 5 | 205, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-08 · 965 m · Vendu 425 000 $ (7 456 $/m²) 57 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 552 306 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 573 $ Poids 17 % |
| 7 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 385 910 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, Chemin du Docteur, Bolton-Est 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (4 792 $/m²) 57,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 325 177 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, chemin du Docteur, Bolton-Est 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (10 471 $/m²) 76,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −48 168 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 962 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.