11 Rue LAC-SPRING · Bolton-Est
Valeur estimée
419 500 $
Chalet · 5 700 $/m² · 73,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 167 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970930992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
45095970930992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 49 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 390 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 531 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 677 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 764 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 367 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 662 361 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 829 179 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 762 563 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 334 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge −55 259 $ | 597 819 $ Poids 19 % |
| 7 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 713 $ Poids 12 % |
| 8 | 591, Route Missisquoi, Bolton-Est 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 184 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.