8 Rue LAC-SPRING · Bolton-Est
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 118,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 202 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970931040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
45095970931040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
6 595
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 55 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 938 m · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 872 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 517 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 618 $ Poids 45 % |
| 3 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 566 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 839 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 8 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 812 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 757 784 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 205 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 746 559 $ Poids 34 % |
| 7 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 825 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 489 675 $ Poids 33 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 952 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 872 945 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 520 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 798 927 $ Poids 21 % |
| 10 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 609 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 646 825 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +72 115 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 347 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −7 295 $ | 108 465 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.