2 Rue PINE · Bolton-Est
Valeur estimée
604 100 $
Chalet · 5 517 $/m² · 109,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 289 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970932935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
45095970932935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 65 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 137 $ Poids 55 % |
| 2 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 717 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 820 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 728 660 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 93 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 738 269 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 171 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 587 835 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −55 586 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 744 593 $ Poids 33 % |
| 7 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 620 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 595 166 $ Poids 29 % |
| 8 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 969 m · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 902 513 $ Poids 26 % |
| 9 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 526 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −47 982 $ | 631 527 $ Poids 25 % |
| 10 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +65 292 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 718 950 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 675 310 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 121 868 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.