21 Rue MOUNTAIN SIGHT · Bolton-Est
Valeur estimée
645 400 $
Chalet · 6 230 $/m² · 103,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 291 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970933161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
45095970933161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
6 497
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 70 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 631 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 221 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 627 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 341 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 5 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 845 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −46 598 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 762 457 $ Poids 38 % |
| 5 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 742 559 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 209 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 576 249 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 699 895 $ Poids 25 % |
| 8 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 615 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −8 467 $ | 655 287 $ Poids 24 % |
| 9 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 750 570 $ Poids 20 % |
| 10 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 938 237 $ Poids 19 % |
| 11 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 453 508 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 119 469 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.