23 Rue MOUNTAIN SIGHT · Bolton-Est
Valeur estimée
714 300 $
Chalet · 5 948 $/m² · 120,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 965,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 319 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970933247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
45095970933247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 77 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Sunset, Bolton-Est 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (6 820 $/m²) 125,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 785 031 $ Poids 52 % |
| 2 | 15, Chemin Pinard, Bolton-Est 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 340 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 766 011 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, rue Lakeview, Bolton-Est 2025-05-16 · 658 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 179 606 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, rue du Lac-Spring, Bolton-Est 2024-09-19 · 273 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 608 650 $ Poids 37 % |
| 5 | 220, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-12-16 · 754 m · Vendu 555 000 $ (4 415 $/m²) 125,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 621 342 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, rue Mountain Sight, Bolton-Est 2024-11-15 · 69 m · Vendu 640 000 $ (6 178 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 774 210 $ Poids 33 % |
| 7 | 242, chemin du Lac-Nick, Bolton-Est 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 754 $/m²) 117,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 942 287 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Bolton-Est 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 97 273 $ (813 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 975 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +9 727 $ | 126 179 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, rue des Pic-Bois, Bolton-Est 2024-06-17 · 416 m · Vendu 775 000 $ (5 827 $/m²) 133 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 900 755 $ Poids 23 % |
| 10 | 66, DU LAC-SPRING ST, Bolton-Est 2024-06-07 · 615 m · Vendu 564 500 $ (5 341 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 862 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −45 160 $ | 662 654 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +77 638 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 712 869 $ Poids 13 % |
| 12 | 47, chemin du Soleil-Levant, Bolton-Est 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 647 000 $ (6 595 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 083 $ · Ajust. superficie +72 548 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 762 927 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.