8 Rue PINE · Bolton-Est
Valeur estimée
641 200 $
Chalet · 7 753 $/m² · 82,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 261 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970933985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
45095970933985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 427
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Est
Vaut plus que 69 % des 1 738 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 235 m · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 607 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 223 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 870 m · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 690 533 $ Poids 44 % |
| 3 | 37, rue des Outardes, Bolton-Est 2025-09-05 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 591 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 684 m · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +67 841 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 789 903 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, chemin Bergeron, Bolton-Est 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (11 657 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +75 771 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 979 719 $ Poids 31 % |
| 6 | 1, chemin Sanders, Bolton-Est 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 946 $/m²) 90,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 676 274 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, Pine, Bolton-Est 2024-04-30 · 3 m · Vendu 552 595 $ (6 682 $/m²) 82,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 481 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, Rue des Hiboux, Bolton-Est 2024-05-28 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 415 351 $ Poids 23 % |
| 9 | 10, chemin Sanders, Bolton-Est 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 497 $/m²) 96,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 638 252 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, ruelle des Mésanges, Bolton-Est 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (9 684 $/m²) 69,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +62 948 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 887 627 $ Poids 14 % |
| 11 | 120, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 393 $/m²) 89,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 201 795 $ Poids 12 % |
| 12 | 155, rue des Sommets, Bolton-Est 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (7 252 $/m²) 88,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 650 861 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.